項目開工前圖紙會審，這些技巧與要點請收好

1、設計說明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構件詳圖不符。

2、衛生間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬,造成墻腳有梁角。

3、設計墻厚與市場磚規格不符�；�礎磚非實心磚、沒標明外墻磚種類，或外墻用空心磚。

4、隔墻、輕質墻沒標明使用材料種類。

5、建筑構件無詳圖、無配筋圖、無混凝土標號、尺寸標注不明。

6、女兒墻、衛生間、等隔墻高度沒標注。

7、衛生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設反梁，建施與結施是否都有標明。

8、各層的窗底高度是否統一，窗頂、門頂與梁底高度是否相符。

9、當設有明溝時,其門口處有否設蓋板。

10、圖紙標高與規劃的高程關系，建筑底層地面標高與室外標高關系,樓梯底、各室內、走廊的標高關系。

11、門窗頂標高與梁底標高是否發生抵觸或剩余空間不足于過梁的厚度。

12、梯間墻短小，若有窗時，該位置是否有電箱、消防箱等同時存在,其空間是否足夠。

13、水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的位置。

14、屋面或變化層的樓板在室內廳、房上有否砼梁。

15、門窗裝飾設有蓋面板時，其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。

16、門窗的開啟方向和出入口有否障礙或矛盾。

17、屋面或變化層的陽臺若設計有間隔很小的兩根并排砼梁時能否避免。

18、室內空調管的洞口通往室外機的路線能否暢通、有否空調水排水管。

19、墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影響，能否改善。

20、地下室的入口高度一般應不小于2.2m，最好能達到2.4m。

21、裙樓屋面與標準層同高度處，因標準層的陽臺標高一般設置降低50mm的泄水，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，若不降陽臺水就無法排出。

22、設有柱、板的涼臺的裝飾時有否標明內外裝飾的分界線。

23、外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數能否相符。

1、柱配筋的主筋排放位置是否明確，梁筋是否太密，影響混凝土石子的進入，多重梁交叉時是否造成超過板厚現象。2、建筑構件的配筋是否有不能制作的情況。

3、結施圖的梁位置與建施圖的墻位置不符。

4、次梁底是否有主梁底低的現象。

5、承臺是否與加強帶相碰。

6、建筑材料在當地采購是否方便，提出更改。

7、建議后澆帶提前施工的措施。

8、外墻及衛生間墻是否使用易參材料。

9、地下室底板配筋，板內梁方向不一致，在圖中無標配筋方向，而在說明中提到板筋雙向通常配置，也沒投標鋼筋錨固長度，造成板筋在梁跨內行程鈄形布置。

10、承臺和地梁面標高一致，地梁的加密箍從柱邊開始或從承臺便開始。

11、承臺高度大,柱、剪力墻插筋的插入深度是否有要求全部到達承臺底,可否把四個角筋到底,其余筋按描固布置。

1、會審圖紙綜合歸納常見問題如下：

⑴尺寸、標高是否一致(建筑、結構)；

⑵水、電、設備安裝專業圖之間、圖號之間是否有矛盾；

⑶預留洞、預埋件是否錯漏(各專業)；

⑷構造做法是否交待清楚；

⑸材料選用是否合理,設計是否能滿足質量要求；

⑹建筑圖與結構圖是否一致；

⑺標準圖、詳圖是否正確；

⑻頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協調(多數設計院均采用圖集)；

⑼門窗、構件的尺寸、規格、數量是否相符等。

2、熟悉圖紙的方法及要領：

先粗后細：就是先看平、立、剖面圖，對整個工程的概貌有一個輪廓的了解，對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標高、層高、總高有一個大體的印象。然后再看細部做法，核對總尺寸與細部尺寸。

3、圖紙會審時應審查以下問題:

(1)建筑部分：建(構)筑物平面布置在建筑總圖上的位置有無不明確或依據不足之處，建(構)筑物平面布置與現場實際有無不符情況等。

(2)先小后大：首先看小樣圖再看大樣圖，核對在平、立、剖面圖中標注的細部做法與大樣圖的做法是否相符；所采用的標準構配件圖集編號、類型、型號與設計圖紙有無矛盾；索引符號是否存在漏標；大樣圖是否齊全等。

(3)先建筑后結構：就是先看建筑圖,后看結構圖；并把建筑圖與結構圖相互對照，核對其軸線尺寸、標高是否相符，有無矛盾，杏對有無遺漏尺寸，有無構造不合理之處。

(4)先一般后特殊：應先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法，變形縫的設置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術要求。

(5)圖紙與說明結合：要在看圖紙時對照設計總說明和圖中的細部說明，核對圖紙和說明有無矛盾，規定是否明確，要求是否可行，做法是否合理等。

(6)土建與安裝結合：當看土建圖時，應有針對性地看一些安裝圖，并核對與土建有關的安裝圖有無矛盾，預埋件、預留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安裝對土莊的要求，以便考慮在施工中的協作問題。

(7)圖紙要求與實際情況結合：就是核對圖紙有無不切合實際之處，如建筑物相對位置、場地標高，地質情況等是否與設計圖紙相符；對一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。

PHC管樁

1、設計樁頂標高與現場自然地面標高較接近時，現場宜回填砂至設計樁頂標高以上50cm，以保證樁機行走不會損壞已施工工程樁。

2、回填施工場地若使用了較多的塊石,應建議對回填區進行探樁處理，并明確探樁深度。

氣體保護焊自然冷卻5分鐘后再繼續施工;

3、焊接接樁宜改為CO；

4、施工順序宜為：施工前先進行試樁,然后繼續進行工程樁施工,待工程樁施工結束后進行靜載試驗。

5、存在地下室的工程，樁頂標高位于地面以下較深處，施工過程宜請相關單位提前確認靜載檢測樁，以便加配管樁至地面。

沖(鉆)孔灌注樁

1、工程樁正式施工是否等靜載試驗結束后開始？

2、取芯孔、超聲波檢測預埋管用后應進行封閉或灌芯，并應有相應的設計變更。

3、通常加勁箍采用Φ14，如果為圍護樁加勁箍，更應變更為Φ16~18。才能確保鋼筋籠吊裝剛度要求。

4、該建議應考慮在吊筋中增設加吊筋，伸至自然地面與機臺焊接，以便鋼筋籠固定，同時預防澆注樁身砼過程中鋼筋籠上浮。

5、孔頂標高距地面較深時，建議砼超灌高度3D，以確保澆筑砼樁身質量。

6、孔頂標高距地面較深時，施工后留下較長的空孔，容易破壞場地承載力，同時影響鄰樁開孔施工,容易出現樁位偏斜，串孔等質量缺陷。建議在灌注完畢后立即采用碎石回填，采用碎石回填主要是為了保證樁頂的質量，灌注樁澆筑后樁頂容易離析，為了確保施工質量，采用碎石填充，避免出現砂漿樁頭的缺陷。

7、灌注樁工程應杜絕施工現場采用自拌混凝土，應采用商品混凝土。

8、存在地下室的工程，樁頂標高位于地面以下較深處，施工過程宜請相關單位提前確認檢測樁，需將樁頂延長至自然地面，鋼筋籠也應相應加長。

1、承臺的防水施工范圍是否明確。

2、底板馬凳、大承臺鋼筋支撐架(承臺面有鋼筋網)應明確；

3、預留洞、集水井建筑與結構定位、尺寸是否一致；

4、砌體基礎是否設置了水平防潮層；

5、鋼筋級別問題(一些工程的基礎承臺配筋直接套用圖集，而圖集上的鋼筋級別往往都是一二級)，盡量避免同一直徑鋼筋有兩個級別。

1、設計鋼筋為Ф6,因市場原因建議改為Ф6.5；

2、建筑物轉角處的樓板有無雙層配筋或增配放射性鋼筋。

3、剪力墻結構外墻盡量采用止水螺栓加固。

4、電渣壓力焊宜用于14mm以上鋼筋且上下筋級別相差不超過兩級，否則焊接質量難控制；

5、部分結構梁標高降低，剩下部分用是否用同標號素砼填平。

6、梁柱砼等級相差級別數，盡量避免柱頭單獨澆筑。

7、保護層能否采用花崗巖墊塊；

8、建筑墻體位置是否與結構梁位置相符；

9、結構總說明中墻體拉結筋間距是否與磚模數相符；

10、砼構件邊門跺小于300mm的建議改為構造柱結構;

11、構造柱、腰梁的留設是否明確，構造柱盡量要求留設馬牙槎。

12、填充墻砌體的防開裂措施有無明確(材料及處理部位)，是鋼絲網還是網格布。

13、若采用蒸壓加氣砼砌塊，坎臺做法有無明確(盡量采用砼施工)。

14、毗連屋面墻體、煙囪出屋面周邊應要求做200mm以上素砼。

15、建筑物周邊有線條、空調板且頂面標高與樓板齊平的，墻腳應做素砼擋水。

16、陽臺欄板、屋面女兒墻欄板若采用砌塊砌筑，應要求增設構造柱及壓頂梁。

地面

1、要結合土質情況確定回填土的壓實系數；對于重要的地面,盡量要求采用配筋砼。

2、直接澆筑于土面上的砼厚度不應小于100mm，并應配筋(盡量爭取雙層雙向)。

3、底層設備用房盡量采用砼架空板。

4、室外回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采用與結構相連的懸挑構件。

5、樓面水泥砂漿找平層、面層配合比應不低于1:2，厚度不小于20mm，強度等級不低于M15。(驗收規范中水泥砂漿找平層的很多要求是同水泥砂漿面層的)。

6、砼面層強度不低于C20；當為地下室面層時，強度等級宜為C30，厚度不應小于100mm。

抹灰

1、面層抹灰砂漿應采用聚合物水泥砂漿；填充墻砌體上抹灰時，砂漿中宜摻入聚丙烯纖維(防開裂，特別是直接水泥砂漿壓光裝飾的)。

2、外墻涂料裝飾抹灰面層應結合立面設置分割縫。

門窗

1、是否與水電安裝的線管沖突，無法開啟。

2、落地門窗、七層以上平開窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃；

3、鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。

4、建筑外窗安裝盡量不要與外墻面齊平。

5、高層外門窗的防雷接地盡量明確做法。

吊頂

1、由于水電、暖通及消防的管線鋪設空間需求，部分房間的頂棚標高達不到圖紙要求。

2、造型吊頂用到鋁制天花，鋁制天花的燈槽轉角及與其他材質交接處收邊做法會存在一個角鋁收邊條，影響裝修效果。

3、多功能會議室吊頂是否增加馬道。

飾面板(磚)

1、外墻保溫層上不宜粘貼面磚。

2、外墻飾面磚不應設計成密縫鑲貼，否則存在滲水隱患；

3、濕貼石材其粘貼層必須設置鋼筋網，固定間距不大于500mm并應穿墻連接。

幕墻

1、部分預埋件未隨主體結構進行預埋，需采用后置埋件進行后補預埋；

2、拉桿雨篷與主體結構的連接節點做法及拉桿與主體結構的連接節點、雨篷埋件的埋設方式應明確。

3、鋼構雨篷外露鋼材宜采用耐候及觀感較好的氟碳噴涂處理。

4、隱框窗與主體結構的固定,若固定的基體為素混凝土,建議采用化學錨栓。

5、百頁窗百頁橫向跨度較長,會造成百頁下垂；

6、應明確門窗幕墻防雷節點，并明示避雷網及避雷體系的構成。

7、玻璃幕墻中，采用鋁質導水槽進行密封，施工后易造成積水及漏水等現象，建議改為硅酮耐候密封膠進行密封。

8、部分鋁單板分格尺寸過大，可能造成無法加工制作。

細部

1、空調開關、插座預埋位置在柜體后面,建議移位。

1、二道防水設防,不宜采用涂膜防水層上直接粘貼防水卷材的做法，宜在涂膜防水層上設置水泥砂漿找平層后再鋪貼防水卷材。

2、防水上部收口不宜順著結構坡度，應按水平設置。

3、翻口保護層盡量采用綠豆沙保護層。

1、道路驗收是按公路標準還是市政標準驗收?

2、擋土墻基底地基是否需要做地基驗槽承載力試驗?

3、擋土墻臺背宜回填亂毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。

1、PP-R管道應明確采用何系列？不同S系列管道適用范圍不一樣。

2、雨水管與空調冷凝水管應單獨排放。

3、生活水箱考慮到衛生問題，建議設置不銹鋼水箱，同時若設在屋面應有防曬措施，水箱還應明確水泵吸水管，進水管、溢流管的標高等。

4、屋面設備要考慮防曬、防雨措施。

5、管道井建議增設局部等電位。

6、由于水表在圖紙上設計是在每戶衛生間內，根據自來水公司的規定是不能放在每戶室內，以免造成以后抄表及維修的麻煩。給水管道不宜穿過別的住戶房間。

7、人防地下室給排水管道宜采用鍍鋅管。

8、設計排水管采用RC(A)法蘭連接，DN150以下管道建議采用卡箍連接。

9、高層建筑低區部分建議采用減壓穩壓消火栓。

10、泵房地面建議統一設置排水溝，有組織排水。

1、豎井內有橋架或母線,應增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井內設置局部等電位。

2、地下室、樓層、屋面等處的設備應考慮專用接地線連接。

3、住戶強、弱電管道不應穿過其他住戶空間內。

4、不同用戶之間的電宜分別計量。

5、住宅樓梯間總配電箱（電表箱）高度不能滿足要求時，應移位或采取防護措施。

6、航空障礙燈，應有明確的安裝位置及大樣圖。

7、水泵房等潮濕場所，燈具應采用防火型。

8、配電房、消控中心等場所應采用防水型。

9、防火封堵應明確做法。

10、明確房間內照明度要求(節能部分測試依據)。

11、配電房內不得有給排水管道穿過。

12、一些住宅樓戶內照明箱BX3所在的隔墻厚度只有100mm厚，墻體偏薄BX3箱無法嵌墻安裝

13、防雷接地平面圖是否明確引下線位置、接地裝置做法及數量重復接地位置及數量以及引出人工接地扁鋼的預留置。

1、直徑較大的管道（DN450以上）應有明確的支架固定做法，滿足承重要求。

2、屋面或機房內管道保溫層建議增設0.6mm鋁板保護層。

3、風機是否設減震吊架。

4、防火閥設置是否完善。

5、集分水器平衡采壓管增加閥門便于維修。